По оценкам экспертов недвижимости стоимость квартир участников программы реновации в Москве может повыситься до 30 процентов.
При этом рост затронет и жилье, расположенное неподалеку от кварталов, где будут находиться объекты данного проекта.
— Оценке подлежат качественные параметры. Реновация в Москве поспособствует тому, чтобы не допустить дальнейшего падения стоимости жилья на территории столицы, — прокомментировала исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.
К новым домам предъявляют серьезные требования в отношении качества квартир и инфраструктуры. Как сообщили на сайте газеты «Москва.Центр», это связано с тем, что объекты, возведенные в рамках данной программы в Москве, имеют статус жилья комфорт-класса.
В филиале одной из рейтинговых оценочных компаний столицы пояснили, что на стоимость жилья оказывают влияние ряд основных факторов. Всего их — 14.
На цену воздействуют такие факторы, как наличие в доме отдельного грузового лифта, а в квартирах —лоджии или балкона, ремонта, квадратной формы комнат, кухни — площадью свыше восьми квадратных метров. Кроме того, к ним относятся присутствие изолированных комнат, квартира-распашонка. Немалое значение имеет и благоустройство придомовой территории, хорошее состояние подъезда и квартиры, уровень безопасности в доме, наличие неподалеку от жилья просторной парковки. А еще к фактором, влияющим на стоимость, относится близкое расположение парков или зеленых зон, панорамный вид из окон квартир. Помимо этого, значение имеет и способ постройки дома и наличие средних этажей.
Отметим, что минимум 11 из 14 указанных факторов соблюдаются для домов, которые построены в рамках программы реновации. К слову, монолитно-кирпичным способом в столице возведут 70 процентов жилья.
В пример можно привести Бабушкинский район Москвы. Там в первые дома в рамках реновации уже переехали жильцы.
— Этот район станет другим. Квартиры там увеличатся в цене. В Бабушкинском районе рост стоимости жилья может достигнуть 25-35 процентов, — прокомментировал Павел Данилин, представитель Общественной палаты Москвы.
Стоит отметить, что рост цифр по данному показатели ожидают и в других столичных районах. Ощутимое влияние на это окажут появление благоустроенных пространств и объектов социальной инфраструктуры в районах, включенных в программу реновации жилого фонда.
Напомним, что эту программу запустили столичные власти в 2017 году.
