Интерес инвесторов к программе льготной аренды помещений «1 рубль за 1 квадратный метр» растет. Инициатива московских властей позволяет предпринимателям почти безвозмездно арендовать объекты культурного наследия при условии их реконструкции. Так в столице сохраняют памятники архитектуры.
В районе Таганский по программе «1 рубль за 1 квадратный метр» отреставрировано уже четыре здания. Например, инвесторы вдохнули вторую жизнь в дом купца Николая Баулина по улице Николоямская, дом 52, строение 1. Объект частично находился в руинах: были утрачены кровля, часть фасада, картуш, аттик. Теперь дом полностью приведен в порядок, ему возвращена планировка конца XIX века. Реставраторам даже удалось восстановить утраченную парадную лестницу со ступенями из доломита.
Также в Таганском районе были отреставрированы городская усадьба Лепехиных по адресу: Андроньевская площадь, дом 4, строение 2; городская усадьба по улице Гончарная, дом 9/3, строение 2, и городская усадьба Татарниковых, расположенная по адресу: Большой Дровяной переулок, дом 13/7, строение 3.
По мнению экспертов, программа «1 рубль за 1 квадратный метр» приносит выгоду как городу, так и самим предпринимателям. Инвесторы с удовольствием берутся за проект из-за низкой арендной платы, а город взамен получает отреставрированные здания.
Большинство участвующих в программе объектов расположены в самом сердце столицы. Предприниматели видят в этом потенциал — в центре всегда больше людей, и, соответственно, больше выручка. В некоторых реконструированных зданиях уже работают гостиницы, сувенирные магазины, офисы и рестораны.
Архитектор-реставратор Григорий Мудров считает, что привлечение частных инвестиций для реставрации объектов культурного наследия — отличное решение. По его словам, частник, тратя свои личные деньги, никогда не даст работу делать некачественно. Эксперт объяснил, почему интерес предпринимателей к программе «1 рубль за 1 квадратный метр» не иссякает.
— Для кого-то это вопрос престижа. Для кого-то — патриотизма. Иногда бывают чисто девелоперские причины: очень нужно место в центре, — рассказал специалист.
Программа «1 рубль за 1 квадратный метр» действует в Москве с 2012 года. Ее цель — привлечь инвесторов к сохранению памятников архитектуры. Победитель открытого аукциона в течение пяти лет должен завершить работы по реконструкции здания, после чего сможет претендовать на аренду по льготной ставке на срок до 49 лет.
По словам заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, каждый отреставрированный объект — это не только уникальный памятник архитектуры, но и пространство, которое вновь вливается в жизнь города.
